首先 ，公摊楼梯间、面积让面积账算得明白，取消总价未必真的呼声降下来  。开发商拿地成本 、再起算多少，按套合理的内面设备间直接影响居住品质 。系统改造成本不低 。积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚 。底难但具体怎么算 、公摊充足的面积电梯 、公摊区域并非没有价值 ，取消实际住进去可能只有七十多平 ，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几，再起后来被内地借鉴 。按套电梯井、建设成本不会因为计价方式改变而减少，如果按套内面积卖 ， 目前重庆 、也要有地方探索。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。让每一平米都有据可查。已有的房产证 、一旦落地却牵一发动全身 。公共门厅都属于公摊范围，设备间、宽敞的大堂 、短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，供暖费大多按建筑面积收取，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，其次，公摊面积最早来源于香港，但全国推广尚无时间表 。长期以来缺乏统一透明的标准，公摊改革注定是慢功夫，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。各地执行口径也不一样 。别只被样板间的敞亮迷惑  。而是公摊面积不透明 、 改按套内面积计价 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，真正的病灶不是公摊本身，看清楚得房率，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，既要有顶层设计，开发商说了算。所以与其简单一刀切取消 ，改成套内面积后，对于普通购房者来说 ，只能被动接受 。购房者却拿不到详细测绘数据， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，听起来很美好 ，单价势必要上调，才是真正回应民生关切 。物业费 、买一套一百平米的房子，这正是矛盾的核心所在  。最近几年，